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Villa Marine - Pascale LORIAUX Agence
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 133.5 m²

Pornichet (44380)
497 700 € Référence 139

A propos de ce bien

Belle opportunité au cœur de Saint-Sébastien !

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et à seulement 15 minutes à pied de la belle plage de Bonne Source, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie privilégié.

Implantée sur une parcelle de 281 m², elle développe 117,50 m² habitables (126 m² au sol). Vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cheminée et cuisine ouverte, une chambre de 12 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

L'étage se compose de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 25 m² exposée plein sud. Un studio indépendant de 16 m² ainsi qu’un garage de 20 m2 viennent compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir un ou deux terrains constructibles mitoyens (informations sur demande).

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 133,50 m²
  • carrez 133,50 m²
  • séjour 44 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1890
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 497 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 474 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 533 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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